千里山田コーポラスＤ棟
大阪府吹田市山田東4丁目18-D | 築46年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.7万/㎡から2020年は30.2万/㎡へ、2年間で9.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 99.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・46件）で、平均2,231万円です。3LDKが最も高く平均3,483万円、２ＬＤＫは平均1,695万円です。
３ＬＤＫ
2,231万
46件
４ＬＤＫ
2,678万
17件
２ＬＤＫ
1,695万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,246万
3件
５ＤＫ
2,917万
3件
3LDK
3,483万
5件
4LDK
3,284万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 2,231万 | 605万 | 3,300万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,678万 | 1,830万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,695万 | 970万 | 2,471万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,246万 | 2,158万 | 2,404万 |
| ５ＤＫ | 3件 | 2,917万 | 2,259万 | 3,361万 |
| 3LDK | 5件 | 3,483万 | 3,000万 | 3,882万 |
| 4LDK | 2件 | 3,284万 | 3,189万 | 3,378万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目18-D |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 99.26m² |
| 分譲会社 | 星和地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
北山田小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里山田コーポラスＤ棟 | 1980 | 234戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| 千里山田コーポラスＣ棟 | 1980 | 234戸 | 30.0万 | 2,680万 |
| 千里山田コーポラスＢ棟 | 1980 | 234戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| ローレルハイツ千里４号棟 | 1980 | 140戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 千里山田コーポラスＡ棟 | 1980 | 121戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| ローレルハイツ千里５号棟 | 1980 | 188戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ローレルハイツ千里１号棟 | 1980 | 43戸 | 23.3万 | 1,720万 |
| パレス千里山田 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| ディオフェルティ千里山田 | 1996 | 41戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| プラウド千里山田 | 2009 | 150戸 | 65.1万 | 6,190万 |
| 千里スカイハイツ | 1974 | 236戸 | 41.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 24.0万 | 30.2万 |
| 4LDK | 26.2万 | 24.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。