チサンマンション江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目9-10 | 築53年 | 90戸

推定相場

チサンマンション江坂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

25.9〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.760

代表面積 50.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均1,786万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,264万円、オープンフロアは平均797万円です。

１ＤＫ

3件

966万

１ＬＤＫ

7件

1,666万

２ＤＫ

11件

1,291万

３ＤＫ

4件

1,450万

２ＬＤＫ

18件

1,786万

３ＬＤＫ

15件

2,264万

オープンフロア

6件

797万

2DK

2件

2,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	966万	723万	1,200万
１ＬＤＫ	7件	1,666万	841万	2,125万
２ＤＫ	11件	1,291万	504万	2,093万
３ＤＫ	4件	1,450万	1,176万	1,717万
２ＬＤＫ	18件	1,786万	960万	2,471万
３ＬＤＫ	15件	2,264万	1,433万	3,542万
オープンフロア	6件	797万	163万	1,553万
2DK	2件	2,043万	1,960万	2,125万

物件概要

所在地	大阪府吹田市垂水町3丁目9-10
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	90戸
専有面積	47.39m² ～ 50.31m²
分譲会社	地産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江坂駅

北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩23分

学区情報

小学校

吹田市立豊津第一小学校

中学校

吹田市立豊津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション江坂	1973	90戸	23.7万	1,190万
パークナード江坂垂水町	2013	36戸	81.8万	5,580万
チサンマンション第６江坂	1973	29戸	37.1万	1,980万
アンビエント江坂２	1999	19戸	57.7万	3,540万
エステムプラザ江坂公園２ライズ	2018	40戸	87.4万	4,680万
コート江坂垂水町	2000	39戸	80.4万	5,290万
サムティ江坂レガーロ	2017	65戸	91.7万	2,180万
セザール江坂	1996	18戸	40.0万	2,180万
ファーストフィオーレ江坂垂水町	2019	28戸	82.8万	2,480万
エステムプラザ江坂公園エイジアム	2004	43戸	84.2万	6,680万
ネオハイツ江坂	1973	70戸	20.7万	1,050万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,290万	25.64万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.47万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,240万	24.65万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.46万/㎡
2015年2月	低層	3DK	45㎡〜	880万	18.58万/㎡
2015年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,190万	23.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。