千里山ハイツ

大阪府吹田市千里山西5丁目47-17 | 築55年 | 14戸

推定相場

千里山ハイツ

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2024年には33,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.4万円/㎡

レンジ

29.1〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.807

代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・17件）で、平均1,742万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,207万円、１ＤＫは平均678万円です。

１ＬＤＫ

9件

1,040万

２ＬＤＫ

15件

1,252万

３ＤＫ

9件

883万

２ＤＫ

16件

1,043万

３ＬＤＫ

17件

1,742万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,207万

１ＤＫ

3件

678万

3LDK

3件

1,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	1,040万	399万	1,378万
２ＬＤＫ	15件	1,252万	772万	1,931万
３ＤＫ	9件	883万	605万	1,283万
２ＤＫ	16件	1,043万	300万	1,976万
３ＬＤＫ	17件	1,742万	901万	2,976万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,207万	2,060万	2,353万
１ＤＫ	3件	678万	494万	833万
3LDK	3件	1,569万	1,436万	1,702万

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山西5丁目47-17
築年月	1971年3月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	50.93m² ～ 67.47m²
分譲会社	三井倉庫
施工会社	大成プレハブ
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩6分

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩7分

学区情報

小学校

千里第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里山ハイツ	1971	14戸	21.2万	1,080万
パレシェール千里山西	2000	52戸	44.8万	2,980万
ワコーレ緑地公園グレイスガーデン	2020	53戸	76.9万	5,100万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｃ棟	1981	154戸	33.1万	2,580万
千里山コーポラス	1970	44戸	31.8万	1,480万
千里山さつきヴィラ	1980	25戸	30.9万	2,350万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟	1981	49戸	38.7万	3,580万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟	1983	22戸	32.3万	3,780万
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟	1980	91戸	44.6万	3,399万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟	1983	60戸	40.0万	3,799万
セントラル千里山西	2000	26戸	44.4万	3,198万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.21万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.98万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.01万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額34,379円。4DKなら月額80,000円が相場です。

ワンルーム

34,379円

32,000〜38,000円

38,167円

38,000〜40,000円

44,250円

40,000〜49,000円

4DK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

49件

8〜10万

15件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2023年8月	低層	3K	45㎡〜	40,000円	889円/㎡
2022年7月	低層	3K	45㎡〜	45,000円	1,000円/㎡
2022年6月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2022年1月	低層	3K	45㎡〜	45,000円	1,000円/㎡
2022年12月	低層	3K	45㎡〜	40,000円	889円/㎡
2022年12月	低層	3K	45㎡〜	41,000円	911円/㎡
2021年7月	低層	3K	45㎡〜	49,000円	1,089円/㎡
2021年6月	低層	3K	45㎡〜	45,000円	1,000円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2021年12月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2020年5月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2020年12月	低層	3K	45㎡〜	49,000円	1,089円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2020年11月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,957円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,692円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,692円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2019年4月	中層	4DK	70㎡〜	80,000円	1,078円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,745円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。