ユーロハイツ千里山
大阪府吹田市千里山東1丁目15-15 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、8年間で36.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 88.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・6件）で、平均2,474万円です。3SLDKが最も高く平均2,808万円、２ＤＫは平均1,052万円です。
３ＬＤＫ
2,578万
6件
２ＬＤＫ
2,139万
3件
２ＤＫ
1,052万
2件
１ＬＤＫ
1,306万
2件
3SLDK
2,808万
2件
4LDK
2,474万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,578万 | 1,590万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,139万 | 2,128万 | 2,148万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,052万 | 847万 | 1,256万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,306万 | 1,117万 | 1,495万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,808万 | 2,767万 | 2,849万 |
| 4LDK | 6件 | 2,474万 | 2,128万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
6件
22.1万/㎡
3階以上
2件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東1丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 82.06m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立千里第二小学校
中学校
吹田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ千里山 | 1978 | 8戸 | 25.6万 | 2,280万 |
| セントラル千里山東 | 1995 | 18戸 | 57.9万 | 3,799万 |
| ベリスタ千里山 | 2009 | 31戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| エスリード千里山西 | 1998 | 41戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン吹田山手 | 1998 | 34戸 | 45.8万 | 3,590万 |
| メゾン千里山Ｃ棟 | 1986 | 48戸 | 34.5万 | 3,490万 |
| メゾン千里山Ｅ棟 | 1986 | 34戸 | 35.5万 | 3,380万 |
| 千里マンション | 1971 | 22戸 | - | - |
| 千里マンションA棟 | 1971 | 22戸 | 19.6万 | 980万 |
| 千里マンションB棟 | 1971 | 22戸 | 21.1万 | 998万 |
| メゾン千里山Ｄ棟 | 1986 | 31戸 | 40.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.1万 | 19.5万 | 26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。