ブランズ南千里
大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 | 築16年 | 125戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.7万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,667〜167,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
61.6〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×2.046
補正係数 ×2.046
代表面積 82.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均6,437万円です。4LDKが最も高く平均7,206万円、3LDKは平均6,437万円です。
2LDK
6,892万
2件
3LDK
6,437万
17件
3SLDK
6,973万
3件
4LDK
7,206万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,892万 | 6,407万 | 7,376万 |
| 3LDK | 17件 | 6,437万 | 5,692万 | 7,553万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,973万 | 6,184万 | 7,850万 |
| 4LDK | 2件 | 7,206万 | 7,031万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
55.4万/㎡
4-7階
9件
64.4万/㎡
8階以上
3件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 80.15m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南千里駅
阪急千里線
🚉
徒歩13分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
佐竹台小学校
中学校
高野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ南千里 | 2010 | 125戸 | 90.8万 | 7,280万 |
| ルサンク南千里ローレルコート | 2016 | 152戸 | 105.6万 | 7,980万 |
| リーザス南千里 | 2007 | 290戸 | 91.6万 | 8,980万 |
| サンクタス南千里 | 2003 | 53戸 | 68.7万 | 6,480万 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 2015 | 124戸 | 70.9万 | 5,680万 |
| プレミスト千里佐竹台 | 2012 | 86戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| パークホームズ千里佐竹台 | 2010 | 28戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| プレミスト南千里 | 2010 | 179戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| グランファースト千里桃山台９号棟 | 2012 | 109戸 | 67.5万 | 6,100万 |
| グランファースト千里桃山台３号棟 | 2011 | 48戸 | 66.5万 | 5,680万 |
| ライオンズ南千里佐竹台グランハート | 2012 | 323戸 | 73.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53.3万 | - | - | - | - | - | - | 75.2万 |
| 3LDK | 53.8万 | 54.5万 | 54.0万 | 59.9万 | - | 64.3万 | 71.8万 | 82.7万 |
| 3SLDK | 52.1万 | - | - | - | 72.9万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 75.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 71.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.16万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額179,333円。3SLDKなら月額174,500円が相場です。
3LDK
164,000〜200,000円
179,333円
3SLDK
163,000〜183,000円
174,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 163,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 176,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 183,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。