グランドール南千里

大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5 | 築43年 | 59戸

推定相場

グランドール南千里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.9万円/㎡

レンジ

26.3〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,378万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、3LDKは平均3,378万円です。

3LDK

26件

3,378万

4LDK

5件

3,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,378万	2,016万	4,729万
4LDK	5件	3,517万	3,188万	3,996万

階数別の㎡単価

1-3階

26.1万/㎡

12件

4-7階

25.8万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府吹田市佐井寺3丁目1-5
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	66.15m² ～ 118.94m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

佐井寺北バス停駅

徒歩2分

🚉

南千里駅

阪急千里線

徒歩16分

学区情報

小学校

吹田市立佐井寺小学校

中学校

吹田市立佐井寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール南千里	1983	59戸	29.0万	2,880万
千里南パークマンションＣ棟	1983	12戸	29.0万	2,698万
千里南パークマンションＢ棟	1983	260戸	24.9万	2,980万
千里南パークマンションＡ棟	1983	260戸	39.3万	3,190万
ライオンズマンション千里山	1988	118戸	32.4万	2,280万
ネバーランド千里五月が丘北	2008	49戸	53.9万	3,598万
ウェリスジオ千里佐竹台	2007	163戸	64.7万	5,490万
グランシティオ南千里	1997	37戸	42.9万	2,980万
星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟	1985	38戸	-	-
アンビエント千里山	1996	46戸	41.1万	2,980万
エンゼルハイム千里山第２	1998	65戸	35.6万	2,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	24.3万	26.8万	-	27.7万	26.4万	21.6万	23.3万	-
4LDK	24.3万	25.6万	29.4万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	95㎡〜	2,880万	29.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,998万	23.5万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.76万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.64万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.42万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.09万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.38万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.65万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.76万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	20.85万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.2万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.01万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.46万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,390万	25.17万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,050万	24.11万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.64万/㎡
2014年1月	中層	5LDK	115㎡〜	2,750万	23.33万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.89万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	27.27万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.63万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.52万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	26.22万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

4SLDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	150,000円	1,764円/㎡
2014年3月	中層	4SLDK	115㎡〜	150,000円	1,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。