ファミールアクシス八尾センタースクエア

大阪府八尾市安中町3丁目2-67 | 築24年 | 126戸

推定相場

ファミールアクシス八尾センタースクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.2万円/㎡

レンジ

31.6〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.253

代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 163件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均2,863万円です。4LDKが最も高く平均5,692万円、2SLDKは平均2,358万円です。

2SLDK

2件

2,358万

3LDK

41件

2,863万

4LDK

3件

5,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,358万	2,284万	2,431万
3LDK	41件	2,863万	2,256万	3,676万
4LDK	3件	5,692万	4,528万	6,540万

階数別の㎡単価

1-5階

34.7万/㎡

12件

6-10階

33.1万/㎡

13件

11-20階

34万/㎡

22件

物件概要

所在地	大阪府八尾市安中町3丁目2-67
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	63.01m² ～ 128.03m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

八尾駅

大和路線

徒歩3分

学区情報

小学校

八尾市立安中小学校

中学校

八尾市立成法中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールアクシス八尾センタースクエア	2002	126戸	33.3万	2,398万
ファミールアクシス八尾サウススクエア	2002	184戸	38.3万	3,380万
ファミールハイツ八尾Ｂ棟	1989	393戸	39.1万	3,180万
プチコート八尾	1977	48戸	21.3万	1,000万
八尾ストークハイツ	1977	109戸	32.5万	1,580万
ブランズ八尾	2008	63戸	46.2万	2,780万
ザレスタージュレクレドール大阪	2005	320戸	53.7万	3,780万
ニュー陽光園ハイツ	1977	48戸	13.3万	500万
サンエコー八尾	1977	33戸	17.7万	980万
ローレルハイツ八尾３号棟	1984	86戸	29.6万	1,999万
ローレルハイツ八尾１号棟	1984	295戸	27.5万	1,720万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.5万	30.4万	30.3万	38.4万	35.2万	41.5万	39.5万	35.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.26万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.64万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.83万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.83万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.39万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.9万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.83万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.47万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.47万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.69万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.95万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.89万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.28万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.3万/㎡
2022年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,330万	35.12万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.36万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.39万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.46万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.43万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.92万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.36万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.12万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.57万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.91万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2015年4月	13〜15階	ー	105㎡〜	2,780万	25.65万/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,080万	28.42万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.41万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.17万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.66万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	125㎡〜	3,380万	26.4万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.56万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	125㎡〜	3,680万	28.75万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.07万/㎡
2013年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。