ユニハイム山崎８号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8 | 築28年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均2,795万円、3LDKは平均2,352万円です。
3LDK
2,352万
11件
4LDK
2,795万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,352万 | 1,780万 | 3,506万 |
| 4LDK | 5件 | 2,795万 | 1,749万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
24.4万/㎡
4-7階
3件
26.3万/㎡
8階以上
2件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大山崎駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | - | 28.3万 | 25.5万 | - | 26.5万 | - | 26.7万 |
| 4LDK | - | 23.8万 | 21.2万 | 30.1万 | 27.8万 | 30.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。