ユニハイム山崎７号棟
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 | 築28年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,270万円です。3SLDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,249万円です。
3SLDK
2,774万
2件
3LDK
2,249万
3件
4LDK
2,270万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,774万 | 2,363万 | 3,185万 |
| 3LDK | 3件 | 2,249万 | 2,213万 | 2,313万 |
| 4LDK | 4件 | 2,270万 | 1,940万 | 2,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階（24.4万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
24.4万/㎡
8階以上
7件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 86.24m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大山崎駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第二小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム山崎７号棟 | 1998 | 65戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎６号棟 | 1998 | 62戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ユニハイム山崎８号棟 | 1998 | 75戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ユニハイム山崎１号棟 | 1997 | 48戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎５号棟 | 1997 | 84戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ユニハイム山崎２号棟 | 1997 | 72戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ユニハイム山崎４号棟 | 1997 | 20戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| ユニライフ山崎２号棟 | 1984 | 66戸 | 21.0万 | 1,630万 |
| ユニハイム山崎３号棟 | 1997 | 18戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| ユニライフ山崎１号棟 | 1984 | 53戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| ユニライフ山崎２ | 1984 | 206戸 | 25.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 24.4万 | 29.5万 | - | 29.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 23.4万 | 23.4万 | - | - |
| 3LDK | 23.1万 | 24.1万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。