サンクレスト首里石嶺
沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目45-1 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,613万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,500万円、２ＬＤＫは平均3,429万円です。
３ＬＤＫ
3,613万
11件
２ＬＤＫ
3,429万
2件
４ＬＤＫ
4,500万
3件
3LDK
3,769万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,613万 | 3,000万 | 4,138万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,429万 | 3,100万 | 3,758万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,500万 | 4,355万 | 4,577万 |
| 3LDK | 7件 | 3,769万 | 3,269万 | 4,642万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
45.6万/㎡
6-10階
6件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | 沖創建設 |
| 施工会社 | 沖創建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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石嶺駅
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浦添前田駅
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学区情報
小学校
那覇市立石嶺小学校
中学校
那覇市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| レーヴ首里石嶺本通り | 2018 | 16戸 | 58.7万 | 4,180万 |
| ライオンズ首里マークスフォート | 2015 | 39戸 | 64.4万 | 4,980万 |
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション首里第２ | 1984 | 37戸 | 45.4万 | 2,390万 |
| グランヒル経塚シティ | 2013 | 42戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| ファイン浦添 | 1992 | 21戸 | 37.0万 | 2,798万 |
| フレスコア首里御殿山ガーデン | 2005 | 43戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 御殿山邸宅 | 2017 | 12戸 | 59.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | 40.3万 | 45.6万 | 45.6万 | 48.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。