グランシャトレ首里

沖縄県那覇市首里山川町1丁目22-3 | 築34年 | 36戸

推定相場

グランシャトレ首里

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、6年間で77.6%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では77.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・5件）で、平均1,829万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、１Ｋは平均687万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,386万

２ＬＤＫ

5件

2,079万

１Ｋ

4件

687万

４ＬＤＫ

3件

2,826万

1LDK

5件

1,829万

3LDK

2件

3,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,386万	1,855万	3,165万
２ＬＤＫ	5件	2,079万	1,228万	3,027万
１Ｋ	4件	687万	543万	989万
４ＬＤＫ	3件	2,826万	2,457万	3,363万
1LDK	5件	1,829万	1,637万	1,901万
3LDK	2件	3,231万	3,077万	3,385万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市首里山川町1丁目22-3
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	47.78m² ～ 107.60m²
施工会社	大城組
管理会社	沖縄共和管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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儀保駅

ゆいレール

徒歩11分

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市立病院前駅

鹿児島市電２系統 / ゆいレール

徒歩11分

学区情報

小学校

城西小学校

中学校

首里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトレ首里	1992	36戸	51.2万	2,780万
サントピア首里城西	2000	22戸	-	-
グランシャトレ首里クレスティヒル	1992	18戸	37.0万	3,298万
マンション山川	1973	20戸	148.5万	4,900万
コーポラス首里山川台	1985	14戸	13.6万	930万
オーシャン２１	1994	14戸	31.1万	2,500万
パールマンション首里大中	1986	9戸	30.3万	1,880万
サントピア首里山川２号棟	1999	12戸	29.8万	1,980万
アレイール首里桃原花織	2021	9戸	-	-
センチュリー宝口	1990	37戸	24.4万	2,280万
ライオンズパレス山川	1993	45戸	29.0万	1,880万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.18万/㎡
2019年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,498万	31.36万/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,290万	27万/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.98万/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,469万	30.75万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,469万	30.75万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.19万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,000万	27.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。