ライオンズマンション首里城西
沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,848万円です。4LDKが最も高く平均4,729万円、3LDKは平均3,848万円です。
3LDK
3,848万
14件
4LDK
4,729万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,848万 | 2,428万 | 4,948万 |
| 4LDK | 4件 | 4,729万 | 4,167万 | 5,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.4万円で、1-5階（39.8万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
39.8万/㎡
6-10階
5件
41.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 87.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
観音堂前バス停駅
銚子電鉄線
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立首里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション首里城西 | 2001 | 34戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 2007 | 22戸 | 48.1万 | 4,980万 |
| レーヴ首里フィエルテ | 2016 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| スカイコート那覇 | 1990 | 15戸 | 37.5万 | 750万 |
| フレンドリータウン・山川 | 1990 | 4戸 | 14.4万 | 1,500万 |
| ミオビエント首里花御内 | 2004 | 31戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| ライオンズパレス山川 | 1993 | 45戸 | 29.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション松川第３ | 1989 | 35戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| サントピア首里山川２号棟 | 1999 | 12戸 | 29.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | - | 37.0万 | 41.9万 | 33.8万 | 40.3万 |
| 4LDK | - | 33.2万 | 46.3万 | 45.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。