ライオンズマンション首里寒川
沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、11年間で96.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,245万円です。ーが最も高く平均3,538万円、3DKは平均2,878万円です。
ー
3,538万
2件
3DK
2,878万
3件
3LDK
3,245万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,538万 | 3,309万 | 3,766万 |
| 3DK | 3件 | 2,878万 | 2,545万 | 3,099万 |
| 3LDK | 11件 | 3,245万 | 2,680万 | 3,664万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
38.5万/㎡
8階以上
4件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 76.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
寒川入口バス停駅
JR相模線
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徒歩18分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城西小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| ミオビエント首里花御内 | 2004 | 31戸 | 46.4万 | 4,280万 |
| レーヴ首里フィエルテ | 2016 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 2007 | 22戸 | 48.1万 | 4,980万 |
| ワイズエステムコート那覇松川リブレ | 2024 | 27戸 | 95.5万 | 6,900万 |
| ライオンズマンション松川第３ | 1989 | 35戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| スカイコート那覇 | 1990 | 15戸 | 37.5万 | 750万 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2001 | 34戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| ユタカハイム２ | 1989 | 26戸 | 23.8万 | 1,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 37.6万 | 36.1万 | 43.4万 | 34.9万 | 37.0万 | 42.5万 | 48.4万 |
| ー | 37.6万 | - | - | - | - | - | 42.5万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 44.0万 | 40.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 48.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。