プライムレジデンス長田

沖縄県那覇市長田2丁目24-57 | 築18年 | 45戸

推定相場

プライムレジデンス長田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で21.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.5万円/㎡

レンジ

43.9〜73.1万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.049

代表面積 74.17㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・21件）で、平均3,383万円です。4LDKが最も高く平均3,852万円、3LDKは平均3,383万円です。

2LDK

14件

3,668万

3LDK

21件

3,383万

4LDK

14件

3,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,668万	3,005万	4,133万
3LDK	21件	3,383万	2,932万	5,301万
4LDK	14件	3,852万	3,360万	5,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（35.7万円）と比べて1.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.7万/㎡

27件

6-10階

37.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市長田2丁目24-57
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	45戸
専有面積	66.42m² ～ 84.41m²
分譲会社	ファンスタイル
施工会社	國場組
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩27分

学区情報

小学校

那覇市立上間小学校

中学校

那覇市立石田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムレジデンス長田	2008	45戸	38.9万	2,990万
サザンパレス那覇ソレイユ	1993	58戸	39.0万	3,590万
サンシャイン長田	1986	26戸	23.0万	1,290万
フリーベルＮＡＨＡＣity長田	2015	29戸	57.0万	3,690万
ウィングシャトー長田トレトゥッティ	2023	32戸	59.8万	4,080万
ライオンズガーデン長田	1991	98戸	47.9万	2,780万
ライオンズマンション長田第２	1993	39戸	26.8万	1,530万
マンション長田11	1990	24戸	40.1万	2,290万
ベアーズコート長田スカイビュー	2024	39戸	61.3万	3,930万
フレスコア識名	2007	18戸	44.4万	3,230万
アーバンパレットソフィオ識名	2025	20戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.9万	37.2万	37.5万	40.0万	51.6万	39.6万	40.0万	40.1万
2LDK	33.7万	-	-	-	-	45.7万	43.0万	-
4LDK	36.3万	35.7万	34.1万	-	39.0万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.86万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.03万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.33万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,190万	43.01万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.05万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,390万	45.71万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.23万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.83万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,200万	51.61万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,290万	38.98万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,660万	39.97万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.53万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.77万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.13万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,998万	35.52万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,850万	33.77万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,290万	38.98万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,298万	39.08万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.54万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.66万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.18万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,098万	36.71万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.39万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.29万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,298万	33.07万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.4万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.64万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,498万	35.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.39万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	34.51万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.31万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.25万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,498万	35.95万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,398万	34.51万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,460万	35.4万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.69万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.76万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.54万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.62万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.83万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,670万	31.64万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,770万	32.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。