ベアーズコート長田スカイビュー
沖縄県那覇市長田2丁目28 | 築2年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
67.0〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均4,599万円、3LDKは平均3,771万円です。
3LDK
3,771万
6件
4LDK
4,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,771万 | 3,034万 | 4,459万 |
| 4LDK | 3件 | 4,599万 | 4,374万 | 4,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.5万円で、4-7階（55.1万円）と比べて5.4万円（+9.8%）高くなっています。
4-7階
2件
55.1万/㎡
8階以上
6件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市長田2丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 77.61m² |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上間入口バス停駅
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| マンション長田11 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
| プライムレジデンス長田 | 2008 | 45戸 | 38.9万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション長田第２ | 1993 | 39戸 | 26.8万 | 1,530万 |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| フレスコア識名 | 2007 | 18戸 | 44.4万 | 3,230万 |
| フレスコア識名ヒルズ | 2008 | 12戸 | 38.4万 | 3,850万 |
| フリーベルＮＡＨＡＣity長田 | 2015 | 29戸 | 57.0万 | 3,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 55.9万 | 58.2万 |
| 4LDK | 57.7万 | 61.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 61.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 55.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 55.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。