サントピア那覇新都心第３
沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 | 築24年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、12年間で21.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均3,648万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,381万円、2LDKは平均3,332万円です。
４ＬＤＫ
3,545万
2件
３ＬＤＫ
4,381万
4件
2LDK
3,332万
3件
4LDK
3,648万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,545万 | 3,212万 | 3,877万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,381万 | 3,642万 | 4,945万 |
| 2LDK | 3件 | 3,332万 | 2,909万 | 3,543万 |
| 4LDK | 10件 | 3,648万 | 3,034万 | 4,782万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 79.57m² |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立銘苅小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア那覇新都心第３ | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| フリーベル新都心第３ | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心２ | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
| ハピネス新都心２ | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| 久松マンション | 1985 | 34戸 | 35.3万 | 1,990万 |
| ハピネス新都心 | 2002 | 10戸 | 33.2万 | 3,750万 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 2008 | 22戸 | 74.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.5万 | - | 38.6万 | 38.6万 | 37.5万 | - | 40.6万 | 39.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 51.8万 | 44.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 39.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 38.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。