レーヴグランディ銘苅新都心２
沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 | 築7年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.9万円。周辺エリア平均（88.3万円）を38.1%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を160.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.6万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、5年間で37.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均9,938万円です。3LDKが最も高く平均9,938万円、２ＬＤＫは平均4,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,694万 |
4,296万 |
4,985万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,425万 |
6,425万 |
6,425万 |
| 3LDK |
7件 |
9,938万 |
8,000万 |
12,204万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目18-24 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.13m² ～ 95.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ファンスタイル |
|---|
| 施工会社 | 上門工業 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーヴグランディ銘苅新都心２ |
2019 |
19戸 |
121.9万 |
10,980万 |
| ワイズグレイスシティ古島 |
2019 |
27戸 |
75.0万 |
6,280万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 |
2025 |
31戸 |
117.8万 |
8,890万 |
| サントピア那覇新都心第３ |
2002 |
31戸 |
39.6万 |
3,150万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 |
2012 |
24戸 |
81.7万 |
3,500万 |
| ハピネス新都心２ |
2003 |
19戸 |
31.7万 |
3,780万 |
| エンゼルハイム内間 |
2001 |
26戸 |
21.6万 |
1,490万 |
| フリーベル新都心第３ |
2005 |
10戸 |
47.9万 |
5,500万 |
| ライオンズシティおもろまち |
2004 |
44戸 |
69.0万 |
5,298万 |
| トゥエルヴガーデンアイム |
2003 |
17戸 |
50.1万 |
3,830万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
88.6万 |
130.3万 |
95.2万 |
121.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
121.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,000万 |
83.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
102.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,600万 |
100.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
12,500万 |
130.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,300万 |
86.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,700万 |
90.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。