ララプレイスリゾート那覇新都心
沖縄県那覇市銘苅1丁目4-8 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
1LDK
3,280万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,280万 | 2,683万 | 3,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、4-7階（66.9万円）と比べて5.1万円（+7.6%）高くなっています。
4-7階
5件
66.9万/㎡
8階以上
3件
72万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.89m² ～ 42.85m² |
| 分譲会社 | 沖縄キャリー |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
古島駅
ゆいレール
🚉
徒歩11分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立銘苅小学校
中学校
那覇市立松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| ハピネス新都心２ | 2003 | 19戸 | 31.7万 | 3,780万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| ライオンズシティおもろまち | 2004 | 44戸 | 69.0万 | 5,298万 |
| フリーベル天久新都心第2 | 2003 | 37戸 | 68.0万 | 6,198万 |
| ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト | 2027 | - | - | - |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
| アルファステイツおもろまち | 2021 | - | - | - |
| サントピア那覇新都心第３ | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心２ | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.5万 | 60.2万 | 73.4万 | 76.3万 | 62.8万 | 81.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 81.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 62.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 85.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 81.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 73.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,250万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額81,167円。
1LDK
74,000〜90,000円
81,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。