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ララプレイスリゾート那覇新都心

沖縄県那覇市銘苅1丁目4-8 | 築14年 | 24戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

1LDK
9件
3,219万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,219万 2,626万 3,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、4-7階(66.9万円)と比べて5.1万円(+7.6%)高くなっています。
4-7階
66.9万/㎡
5件
8階以上
72万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市銘苅1丁目4-8
築年月2012年6月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積41.89m² ~ 42.85m²
分譲会社沖縄キャリー
施工会社太名嘉組
管理会社琉信ハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩7分
🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩11分

学区情報

小学校
那覇市立銘苅小学校
中学校
那覇市立松島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイスリゾート那覇新都心 2012 24戸 81.7万 3,500万
ハピネス新都心2 2003 19戸 31.7万 3,780万
ワイズエステムコート新都心銘苅 2025 31戸 117.8万 8,890万
ライオンズシティおもろまち 2004 44戸 69.0万 5,298万
フリーベル天久新都心第2 2003 37戸 68.0万 6,198万
トゥエルヴガーデンアイム 2003 17戸 50.1万 3,830万
レーヴグランディ銘苅新都心III 2025 34戸 - -
サントピア那覇新都心第3 2002 31戸 39.6万 3,150万
レーヴグランディ銘苅新都心2 2019 19戸 121.9万 10,980万
フリーベル新都心第3 2005 10戸 47.9万 5,500万
ワイズセントラルパークおもろまち 2020 58戸 87.6万 3,500万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202021202320242025
1LDK 52.5 60.2 73.4 76.3 62.8 81.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.69万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,690万 62.78万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 63.98万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 81.69万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.22万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,950万 73.41万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.21万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,250万 52.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額81,167円
1LDK
81,167円
74,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,886円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,727円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,886円/㎡
2014年6月 高層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,029円/㎡
2014年5月 高層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,148円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。