ウエストヒル21
沖縄県那覇市金城5丁目9-2 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2025年は38万/㎡へ、9年間で34.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
46.2〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均3,926万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,926万円、4LDKは平均2,847万円です。
４ＬＤＫ
3,209万
5件
３ＬＤＫ
3,926万
11件
1R
3,535万
2件
4LDK
2,847万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,209万 | 2,546万 | 3,644万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,926万 | 2,700万 | 5,736万 |
| 1R | 2件 | 3,535万 | 3,535万 | 3,535万 |
| 4LDK | 3件 | 2,847万 | 2,757万 | 2,903万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城5丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 84.50m² |
| 施工会社 | 第一建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立金城小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| ライオンズシティ金城 | 1999 | 28戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ラヴィシェール小禄駅前 | 2021 | 38戸 | 77.0万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム小禄金城 | 1997 | 17戸 | 45.3万 | 3,680万 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 2018 | 27戸 | 66.2万 | 5,050万 |
| ワイズエステムコート小禄金城 | 2022 | 13戸 | - | - |
| リリーベル金城サーモス | 2006 | 49戸 | 56.4万 | 4,498万 |
| エンゼルハイム小録 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ワイズガーデン小禄駅前 | 2013 | 15戸 | 52.8万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム小禄 | 1990 | 25戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺第５ | 2000 | 16戸 | 40.3万 | 3,298万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.7万 | 31.9万 | 38.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。