グランシャトレ崇元寺
沖縄県那覇市泊1丁目8-13 | 築36年 | 33戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には95,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均2,160万円です。3LDKが最も高く平均2,982万円、１Ｋは平均947万円です。
２ＬＤＫ
2,160万
12件
３ＬＤＫ
2,425万
8件
３ＤＫ
1,747万
2件
１Ｒ
1,042万
2件
１Ｋ
947万
3件
3LDK
2,982万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,160万 | 1,292万 | 4,071万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,425万 | 1,953万 | 2,661万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,747万 | 1,736万 | 1,757万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,042万 | 855万 | 1,228万 |
| １Ｋ | 3件 | 947万 | 772万 | 1,048万 |
| 3LDK | 2件 | 2,982万 | 2,917万 | 3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 73.81m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ペイサージュ崇元寺 | 2017 | 17戸 | 59.5万 | 4,000万 |
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| サントピア泊１丁目 | 1996 | 36戸 | 39.7万 | 2,599万 |
| サントピア泊第２ | 1998 | 11戸 | 44.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3LDK
88,000〜100,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。