稲和マンション
沖縄県那覇市泊1丁目1-1 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・7件）で、平均2,035万円です。４ＤＫが最も高く平均2,092万円、２ＤＫは平均1,087万円です。
４ＬＤＫ
2,069万
2件
３ＬＤＫ
1,971万
6件
２ＬＤＫ
1,669万
6件
オープンフロア
1,259万
3件
２ＤＫ
1,087万
2件
１ＬＤＫ
1,704万
2件
４ＤＫ
2,092万
2件
3DK
2,035万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,069万 | 1,600万 | 2,538万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,971万 | 1,120万 | 2,661万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,669万 | 1,214万 | 2,437万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,259万 | 720万 | 2,233万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,087万 | 833万 | 1,340万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,704万 | 1,340万 | 2,068万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,092万 | 1,633万 | 2,551万 |
| 3DK | 7件 | 2,035万 | 1,680万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 真人管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
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徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| ペイサージュ崇元寺 | 2017 | 17戸 | 59.5万 | 4,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.9万 | 23.8万 | 23.8万 | - | - | 32.4万 | 29.0万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | 29.8万 | 29.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。