稲和マンション
沖縄県那覇市泊1丁目1-1 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 57.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・7件）で、平均2,074万円です。４ＤＫが最も高く平均2,137万円、２ＤＫは平均1,110万円です。
４ＬＤＫ
2,097万
2件
３ＬＤＫ
2,014万
6件
２ＬＤＫ
1,705万
6件
オープンフロア
1,286万
3件
２ＤＫ
1,110万
2件
１ＬＤＫ
1,741万
2件
４ＤＫ
2,137万
2件
3DK
2,074万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,097万 | 1,600万 | 2,593万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,014万 | 1,144万 | 2,718万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,705万 | 1,240万 | 2,489万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,286万 | 735万 | 2,281万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,110万 | 851万 | 1,369万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,741万 | 1,369万 | 2,112万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 2,137万 | 1,668万 | 2,605万 |
| 3DK | 7件 | 2,074万 | 1,680万 | 2,349万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理会社 | 真人管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
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徒歩8分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲和マンション | 1984 | 18戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| グランシャトレ崇元寺 | 1990 | 33戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 2020 | 24戸 | 70.4万 | 5,450万 |
| ミルコマンション泊リバーサイド | 2021 | 31戸 | 75.3万 | 5,100万 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 2016 | 24戸 | 63.4万 | 4,680万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| パラティーノ牧志 | 2002 | 22戸 | 40.4万 | 2,900万 |
| ペイサージュ崇元寺 | 2017 | 17戸 | 59.5万 | 4,000万 |
那覇市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,448円 | 600 |
| 1DK/1LDK | 9.6万円 | 2,487円 | 297 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,406円 | 67 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,155円 | 202 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 2,007円 | 161 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.9万 | 23.8万 | 23.8万 | - | - | 32.4万 | 29.0万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | - | 29.8万 | 29.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。