ミルコマンション松尾十二邸

沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 | 築20年 | 12戸

推定相場

ミルコマンション松尾十二邸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.3万円/㎡

レンジ

112.0〜186.6万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×2.688

代表面積 82.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,453万円、２ＬＤＫは平均3,147万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,453万

２ＬＤＫ

2件

3,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,453万	2,926万	4,041万
２ＬＤＫ	2件	3,147万	2,605万	3,688万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市松尾1丁目15-29
築年月	2006-12（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	82.63m² ～ 102.48m²
分譲会社	ミルキーエステート

所在地マップ

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アクセス

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩9分

学区情報

小学校

那覇市立開南小学校

中学校

那覇市立上山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミルコマンション松尾十二邸	2006	12戸	51.6万	4,280万
ミルコマンション松尾ビュー	2015	46戸	60.8万	4,000万
コートヴィレッジ松尾	2000	18戸	40.8万	2,280万
大建ハーバービューマンション	1985	46戸	28.1万	2,180万
ライオンズマンション浮島通り	1985	43戸	37.0万	2,080万
トゥエルヴ国際通り	2003	36戸	43.0万	2,900万
ライオンズマンション松尾	1989	20戸	42.3万	1,380万
ソーワピア泉崎	1982	-	-	-
グランシャトレ松尾	1992	-	-	-
ブランシエラ那覇開南プレミスト	2026	193戸	89.8万	6,480万
ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前	2027	-	-	-

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。