ローズマンション安里
沖縄県那覇市安里2丁目7-14 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 53.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・6件）で、平均1,876万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,070万円、１Ｋは平均813万円です。
ー
2,265万
2件
１Ｋ
813万
2件
１ＬＤＫ
1,774万
2件
４ＬＤＫ
5,070万
3件
２ＤＫ
1,557万
3件
２ＬＤＫ
1,876万
6件
１Ｒ
1,179万
2件
３ＬＤＫ
1,619万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,265万 | 1,798万 | 2,732万 |
| １Ｋ | 2件 | 813万 | 775万 | 850万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,774万 | 1,692万 | 1,855万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,070万 | 3,417万 | 7,237万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,557万 | 1,093万 | 2,357万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,876万 | 1,269万 | 2,354万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,179万 | 775万 | 1,583万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,619万 | 1,083万 | 1,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（37.3万円）と比べて0.9万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
37.3万/㎡
4-7階
5件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.19m² ～ 53.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安里駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立壺屋小学校
中学校
那覇市立真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション安里 | 1983 | 20戸 | 50.7万 | 2,690万 |
| ワイズエステムコート安里国際通り | 2013 | 52戸 | 64.0万 | 5,480万 |
| ダイナスティ安里 | 1997 | 16戸 | 39.3万 | 3,380万 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2010 | 12戸 | 58.5万 | 5,280万 |
| ライオンズタワー安里 | 1996 | 61戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| Ｆステージ牧志駅前 | 2000 | 32戸 | 53.3万 | 3,480万 |
| コーポ安里 | 1983 | 32戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション安里 | 1983 | 66戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| ラフィーネヌーベル安里 | 1995 | 50戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| Ｆステージ安里 | 2001 | 38戸 | 51.9万 | 3,498万 |
| りゅうきゅうプライム | 1992 | 29戸 | 35.4万 | 4,870万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 50.7万 | 50.7万 |
| 2LDK | - | - | 37.3万 | 37.3万 | - | - |
| ー | 27.9万 | 37.3万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,498万 | 37.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。