ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 | 築14年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
59.9〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 77.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,218万円です。3LDKが最も高く平均4,218万円、2LDKは平均3,825万円です。
2LDK
3,825万
4件
3LDK
4,218万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,825万 | 3,670万 | 3,876万 |
| 3LDK | 8件 | 4,218万 | 3,640万 | 5,073万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
43万/㎡
4-7階
4件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 屋部土建 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
丁目バス停駅
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徒歩13分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立さつき小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 2012 | 18戸 | 47.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション高良公園前 | 1995 | 19戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| 和宏マンション | 1989 | 17戸 | 26.3万 | 1,450万 |
| ミルコマンション高良プレミアム | 2027 | - | - | - |
| ウエストヒル２１宇栄原 | 2000 | 19戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| ローズマンション高良 | 1990 | 23戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション宇栄原第３ | 1997 | 27戸 | 38.9万 | 2,950万 |
| コートヴィレッジ小禄高良 | 2007 | 25戸 | 42.3万 | 3,080万 |
| コンフォート小禄宇栄原 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ソーワピア高良 | 1996 | 16戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| ライオンズマンションたから | 1989 | 35戸 | 29.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 45.1万 | - | 47.4万 |
| 3LDK | 35.8万 | 41.6万 | 41.9万 | - | 41.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 43.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。