ワイズエステムコート新都心天久
沖縄県那覇市天久2丁目 | 築1年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.3万円/㎡
レンジ
67.0〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,144万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,144万 | 4,980万 | 8,198万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年6月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.65m² ～ 80.75m² |
| 分譲会社 | 日商エステム エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第一天久バス停駅
学区情報
小学校
天久小学校
中学校
安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート新都心天久 | 2025 | 50戸 | 121.0万 | 7,698万 |
| D’グランセ天久エグゼコート | 2007 | 24戸 | 62.2万 | 4,350万 |
| フリーベル新都心ブレッザ | 2007 | 27戸 | 69.5万 | 4,490万 |
| フレスコア新都心 | 2004 | 32戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| ウィングシャトー那覇オーシャンビュー | 2010 | 63戸 | 61.3万 | 4,290万 |
| ワイズエステムコート新都心上之屋 | 2012 | 41戸 | 66.2万 | 5,480万 |
| ウイングシャトー天久新都心 | 2006 | 40戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| コートヴィレッジ天久ビュー | 1999 | 18戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| イバック那覇第一マンション | 1991 | 28戸 | 42.0万 | 748万 |
| ミオビエント新都心スカイコート | 2003 | 30戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| 天久望洋邸 | 2014 | 28戸 | 58.6万 | 3,090万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,698万 | 120.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,198万 | 119.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,698万 | 120.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。