クレスト壺川中公園
沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.4万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、8年間で25.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.7〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 67.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,793万円、3LDKは平均3,521万円です。
３ＬＤＫ
3,860万
5件
４ＬＤＫ
4,793万
2件
２ＬＤＫ
4,623万
4件
3LDK
3,521万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,860万 | 2,546万 | 5,585万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,793万 | 3,156万 | 6,429万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,623万 | 4,132万 | 5,143万 |
| 3LDK | 5件 | 3,521万 | 3,363万 | 3,805万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
44.9万/㎡
8階以上
2件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.24m² ～ 82.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト壺川中公園 | 2003 | 30戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| ワイズエステムコート壺川駅前 | 2014 | 78戸 | 66.6万 | 4,980万 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 2002 | 12戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 2009 | 11戸 | - | - |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2015 | 51戸 | 84.9万 | 3,680万 |
| グランドパレス壺川 | 2008 | 36戸 | 53.4万 | 4,290万 |
| ツインシャトー壺川 | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 2007 | 91戸 | 51.4万 | 4,198万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム壺川第２ | 1998 | 30戸 | 42.2万 | 3,640万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.8万 | 53.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。