サントピア城岳
沖縄県那覇市壺川1丁目21-7 | 築32年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.5万円/㎡
レンジ
34.0〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.762
補正係数 ×0.762
代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均2,646万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,646万円、２ＬＤＫは平均2,404万円です。
３ＬＤＫ
2,646万
8件
２ＬＤＫ
2,404万
2件
3LDK
2,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,646万 | 2,040万 | 3,165万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,404万 | 2,345万 | 2,462万 |
| 3LDK | 2件 | 2,470万 | 2,100万 | 2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 67.93m² |
| 分譲会社 | 琉信 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立城岳小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントピア城岳 | 1994 | 14戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 2009 | 11戸 | - | - |
| グランドパレス壺川 | 2008 | 36戸 | 53.4万 | 4,290万 |
| ライオンズ城岳南 | 2010 | 74戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
| ツインシャトー壺川 | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 4,090万 |
| クレスト壺川中公園 | 2003 | 30戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 2002 | 12戸 | 51.1万 | 5,280万 |
| 楚辺第８マンション | 1988 | 30戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| ハーバービューマンション | 1985 | 14戸 | - | - |
| ワイズシティ壺川ステーション | 2015 | 51戸 | 84.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.1万 | 32.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。