ワイズグレイスシティ古島
沖縄県那覇市古島1丁目14-16 | 築7年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.3万/㎡から2025年は76.2万/㎡へ、5年間で7.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均4,918万円です。3LDKが最も高く平均6,362万円、ーは平均4,872万円です。
ー
4,872万
2件
2LDK
4,918万
5件
3LDK
6,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,872万 | 4,872万 | 4,872万 |
| 2LDK | 5件 | 4,918万 | 4,174万 | 5,226万 |
| 3LDK | 3件 | 6,362万 | 6,280万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.3万円で、4-7階（76.6万円）と比べて2.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
76.6万/㎡
8階以上
6件
79.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古島1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 83.72m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市立松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズグレイスシティ古島 | 2019 | 27戸 | 75.0万 | 6,280万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心２ | 2019 | 19戸 | 121.9万 | 10,980万 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 2009 | 32戸 | 67.1万 | 4,698万 |
| レーヴグランディ銘苅新都心III | 2025 | 34戸 | - | - |
| サントピア古島 | 2002 | 12戸 | - | - |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比 | 1992 | 15戸 | 80.1万 | 5,480万 |
| ワイズエステムコート新都心銘苅 | 2025 | 31戸 | 117.8万 | 8,890万 |
| ララプレイスリゾート那覇新都心 | 2012 | 24戸 | 81.7万 | 3,500万 |
| 末吉マンション | 1976 | 125戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| サントピア首里末吉 | 1996 | 22戸 | - | - |
| エンゼルハイム内間 | 2001 | 26戸 | 21.6万 | 1,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 77.4万 | 76.2万 |
| 2LDK | 82.3万 | 80.3万 | 78.7万 | 71.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 71.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,398万 | 76.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 78.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | ー | 55㎡〜 | 4,398万 | 76.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 78.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 82.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。