ライオンズステーションプラザおもろまち
沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 | 築24年 | 78戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、10年間で50.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は166,000〜159,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,685万円です。4LDKが最も高く平均7,536万円、3LDKは平均5,685万円です。
2LDK
6,885万
2件
3LDK
5,685万
24件
4LDK
7,536万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,885万 | 5,969万 | 7,800万 |
| 3LDK | 24件 | 5,685万 | 4,459万 | 9,231万 |
| 4LDK | 2件 | 7,536万 | 7,382万 | 7,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（53.7万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
53.7万/㎡
6-10階
4件
54.3万/㎡
11-20階
10件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 88.88m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立松島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 2002 | 78戸 | 55.7万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコートおもろまちパークプレイス | 2027 | 49戸 | - | - |
| ワイズエステムコート新都心おもろまち | 2025 | 42戸 | 112.8万 | 7,698万 |
| ワイズエステムコートおもろまち駅前 | 2024 | 28戸 | 100.7万 | 5,680万 |
| D’クラディア新都心センタープレイス | 2005 | 32戸 | 81.4万 | 7,380万 |
| ワイズセントラルパークおもろまち | 2020 | 58戸 | 87.6万 | 3,500万 |
| リュークスタワー西棟 | 2013 | 338戸 | 80.7万 | 5,380万 |
| ニューライフ安里 | 1995 | 11戸 | 45.3万 | 3,200万 |
| ミオビエント新都心 | 2002 | 41戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| アーバンパレット新都心 | 2001 | 35戸 | 59.7万 | 3,199万 |
| フリーベル天久新都心第2 | 2003 | 37戸 | 68.0万 | 6,198万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 51.3万 | 52.3万 | 63.3万 | 56.2万 | 57.2万 | 63.1万 | 58.8万 |
| 2LDK | 49.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 57.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 51.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 50.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 69.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,000万 | 67.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 54.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | ー | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,755円。
3LDK
120,000〜200,000円
156,755円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
30件
20〜30万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 178,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 149,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 125㎡〜 | 180,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,089円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。