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ワイズセントラルパークおもろまち

沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9 | 築6年 | 58戸

推定相場
ワイズセントラルパークおもろまち
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（72.4万円）を21.1%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を87.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は90.6〜88.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,714〜134,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・10件）で、平均3,657万円です。4LDKが最も高く平均12,930万円、1Rは平均3,436万円です。
1R
4件
3,436万
1LDK
10件
3,657万
4LDK
3件
12,930万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,436万 2,470万 4,187万
1LDK 10件 3,657万 3,390万 4,309万
4LDK 3件 12,930万 12,726万 13,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、4-7階（84.8万円）と比べて16.2万円（+19.1%）高くなっています。
4-7階
84.8万/㎡
7件
8階以上
101万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9
築年月2020年6月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積27.32m² ～ 99.95m²
分譲会社エールクリエイト
施工会社金城キク建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新都心公園前バス停駅
ユーカリが丘線
徒歩2分
🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩7分

学区情報

小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立松島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワイズセントラルパークおもろまち 2020 58戸 87.6万 3,500万
D’クラディア新都心センタープレイス 2005 32戸 81.4万 7,380万
ワイズエステムコートおもろまちパークプレイス 2027 49戸 - -
フリーベル天久新都心第2 2003 37戸 68.0万 6,198万
ライオンズステーションプラザおもろまち 2002 78戸 55.7万 4,380万
ライオンズシティおもろまち 2004 44戸 69.0万 5,298万
ワイズエステムコート新都心おもろまち 2025 42戸 112.8万 7,698万
ハピネス新都心２ 2003 19戸 31.7万 3,780万
ライオンズマンション新都心 2001 45戸 50.1万 3,880万
ララプレイスリゾート那覇新都心 2012 24戸 81.7万 3,500万
プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント 2025 16戸 111.3万 8,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1LDK - 91.0万 82.4万 91.8万 88.4万
1R - 88.3万 81.3万 92.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,500万 87.62万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 86.07万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,500万 87.62万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 92.12万/㎡
2024年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,530万 92.61万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,590万 83.96万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 99.63万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,480万 81.33万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,500万 91.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,330万 77.83万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,500万 87.62万/㎡
2023年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 12,800万 128.07万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,480万 81.33万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,498万 81.75万/㎡
2023年11月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 12,500万 125.07万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 12,800万 128.07万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 90.98万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,780万 88.34万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 7,280万 90.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額135,818円。
1LDK
135,818円
110,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
36件
15〜20万
8件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,379円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,354円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,504円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,400円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,354円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 134,000円 3,405円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 131,000円 3,062円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,755円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,379円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 2,979円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,755円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,024円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,004円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,204円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,991円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,404円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,204円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,991円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,755円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,005円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,379円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,329円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,108円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,431円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,507円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,454円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,454円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,629円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,225円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,004円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。