字平得の土地相場
沖縄県石垣市字平得 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県石垣市字平得の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字平得の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
153,543円/坪
推定総額
1,535万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,718円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,624
取引実績
35件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7/坪
2024年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
2023年第1四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
278坪〜（920㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
2,500円
133坪〜（440㎡〜）
18.8/坪
2020年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
950円
33坪〜（110㎡〜）
28.6/坪
2019年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2019年第4四半期
4,500円
251坪〜（830㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+105人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,927 | - |
| 2016 | 49,270 | - |
| 2018 | 49,562 | +100 |
| 2020 | 49,848 | +66 |
| 2022 | 49,530 | -202 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石垣市の土地マップ
石垣市内のエリアランキング
字平得は石垣市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の字大川とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
字平得周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石垣市字平得西原１２９番３ | 5.1/㎡ | +13.8% | 住宅 | 中央運動公園入口停 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）