字平久保の土地相場
沖縄県石垣市字平久保 | 10件の成約データ
沖縄県石垣市字平久保の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字平久保の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
23,165円/坪
推定総額
359万円
容積率単価
-
155坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
620
取引実績
10件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201220172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
194坪〜（640㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
670円
272坪〜（900㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
640円
160坪〜（530㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
590円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
110円
88坪〜（290㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
88円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2008年第3四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2008年第1四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石垣市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+105人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 48,927 | - |
| 2016 | 49,270 | - |
| 2018 | 49,562 | +100 |
| 2020 | 49,848 | +66 |
| 2022 | 49,530 | -202 |
| 2023 | 50,191 | +654 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石垣市の土地マップ
石垣市内のエリアランキング
字平久保は石垣市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の字伊原間とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）