コンフォート港川オーシャンテラス
沖縄県浦添市港川276-2 | 築7年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は55.2〜54.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均4,776万円です。3LDKが最も高く平均4,776万円、２ＬＤＫは平均3,749万円です。
２ＬＤＫ
3,749万
5件
３ＬＤＫ
4,293万
2件
４ＬＤＫ
4,492万
3件
3LDK
4,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,749万 | 3,264万 | 4,671万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,293万 | 3,331万 | 5,255万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,492万 | 3,989万 | 5,220万 |
| 3LDK | 5件 | 4,776万 | 3,970万 | 6,097万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（50.9万円）と比べて3.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
3件
50.9万/㎡
4-7階
4件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川276-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
港川バス停駅
学区情報
小学校
港川小学校
中学校
港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート港川オーシャンテラス | 2019 | 50戸 | 55.7万 | 4,099万 |
| ウィングシャトー浦添港川 | 2016 | 63戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| ライオンズステージ浦添 | 2003 | 68戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ライオンズステージ浦添壱番館 | 2003 | 68戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ユアサハイム浦添 | 1975 | 562戸 | 17.0万 | 850万 |
| ユアサハイム浦添マンションＡ棟 | 1975 | 430戸 | 17.0万 | 850万 |
| ユアサハイム浦添マンションＢ棟 | 1975 | 132戸 | 11.0万 | 580万 |
| ライオンズマンション港川第３ | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
| ロイヤルＮＹマンション | 1983 | 45戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | - | 45.8万 | 57.1万 | 54.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 55.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 53.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 57.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 53.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 57.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額167,500円。
3LDK
160,000〜175,000円
167,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,247円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。