サザンパレス港川スカイデュオルナ
沖縄県浦添市港川1丁目35-8 | 築21年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,190万円です。4LDKが最も高く平均5,154万円、3LDKは平均4,190万円です。
2LDK
5,078万
5件
3LDK
4,190万
18件
3SLDK
4,386万
4件
4LDK
5,154万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,078万 | 4,608万 | 5,304万 |
| 3LDK | 18件 | 4,190万 | 2,660万 | 6,172万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,386万 | 4,086万 | 5,193万 |
| 4LDK | 3件 | 5,154万 | 4,297万 | 6,029万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
41.9万/㎡
6-10階
9件
38.5万/㎡
11-20階
12件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 115.10m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港川バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレス港川スカイデュオルナ | 2005 | 55戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| サザンパレス港川スカイディオステラ | 2005 | 123戸 | 46.4万 | 3,998万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| ケイコー港川マンション | 1985 | - | - | - |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| サントピア港川２号棟 | 1997 | 26戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| マンションゴールドキャッスル | 1989 | 38戸 | - | - |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| サントピア港川1号棟 | 1996 | 48戸 | 46.6万 | 3,298万 |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.6万 | 43.7万 | 45.1万 | 45.1万 | 40.0万 | 43.9万 | 33.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 49.7万 | 46.4万 | - |
| 4LDK | 38.9万 | - | - | - | - | - | 38.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 32.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,888万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 42万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,398万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。