アーバンパレット港川学園通り
沖縄県浦添市港川1丁目2 | 築10年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.8万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,434万円です。4LDKが最も高く平均6,029万円、3LDKは平均4,434万円です。
3LDK
4,434万
10件
4LDK
6,029万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,434万 | 3,500万 | 5,433万 |
| 4LDK | 5件 | 6,029万 | 4,245万 | 7,311万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
55.9万/㎡
11-20階
11件
52.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 101.02m² |
| 分譲会社 | 沖建住宅 |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
第二城間バス停駅
学区情報
小学校
港川小学校
中学校
港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| マンションゴールドキャッスル | 1989 | 38戸 | - | - |
| ケイコー港川マンション | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| コートヴィレッジ浦添学園通り | 2006 | 30戸 | 41.7万 | 3,390万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| サザンパレス港川スカイデュオルナ | 2005 | 55戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| サントピア港川２号棟 | 1997 | 26戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| サザンパレス港川スカイディオステラ | 2005 | 123戸 | 46.4万 | 3,998万 |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| サントピア港川1号棟 | 1996 | 48戸 | 46.6万 | 3,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | - | - | 59.5万 | 59.5万 | 56.2万 |
| 4LDK | 47.5万 | 52.3万 | 49.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 55.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,820万 | 47.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,620万 | 45.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。