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ライオンズマンション港川

沖縄県浦添市港川1丁目29-8 | 築31年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション港川
最新データ
2025年11月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（38.3万円）を1.4%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）より5.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で77.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,110万円です。4LDKが最も高く平均3,242万円、3DKは平均2,200万円です。
2LDK
2件
2,523万
3DK
4件
2,200万
3LDK
21件
3,110万
4LDK
2件
3,242万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,523万 2,390万 2,656万
3DK 4件 2,200万 2,048万 2,432万
3LDK 21件 3,110万 2,208万 4,199万
4LDK 2件 3,242万 3,071万 3,412万

階数別の㎡単価

1-3階
36.6万/㎡
5件
4-7階
33万/㎡
20件
8階以上
26.6万/㎡
4件

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川1丁目29-8
築年月1995-01（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数32戸
専有面積54.22m² ～ 93.64m²
分譲会社大京
施工会社松尾建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩10分
🚉
浦添前田駅
ゆいレール
徒歩35分

学区情報

小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション港川 1995 32戸 38.9万 2,390万
ケイコー港川マンション 1985 - - -
サザンパレス港川スカイデュオルナ 2005 55戸 32.5万 2,660万
サントピア港川２号棟 1997 26戸 35.2万 2,898万
サザンパレス港川スカイディオステラ 2005 123戸 46.4万 3,998万
サザンパレス港川スカイデュオ 2005 123戸 32.5万 2,660万
マンションゴールドキャッスル 1989 38戸 - -
サントピア港川 1996 48戸 35.2万 2,898万
サントピア港川1号棟 1996 48戸 46.6万 3,298万
アーバンパレット港川学園通り 2016 38戸 54.8万 3,500万
クレセール港川 2002 30戸 37.1万 2,500万

浦添市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.0万円 2,098円 91
1DK/1LDK 6.7万円 1,767円 56
2K/2DK 5.7万円 1,463円 19
2LDK 8.7万円 1,680円 30
3LDK+ 12.6万円 1,769円 27

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK - - - - 42.5万 - - 38.9万
3LDK 27.6万 33.6万 36.7万 34.8万 - 30.9万 36.7万 -
3DK - - - - 37.7万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.88万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.06万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.48万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 90㎡〜 2,830万 31.41万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.76万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.89万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.65万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 33.73万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,130万 36.4万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 38.97万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.55万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,640万 37.36万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.86万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,870万 30.16万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.56万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.66万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.83万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.97万/㎡
2015年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.88万/㎡
2015年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 21.88万/㎡
2014年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.45万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 85㎡〜 2,200万 24.94万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。