字経塚の一戸建て相場
沖縄県浦添市字経塚 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字経塚の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,766万円
うち土地分
7,085万円
うち建物分
1,681万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲10.0%
平均価格
7,875
取引実績
16件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
10万
40万
'11'12'13'15'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築11-15年
34
築21-25年
30
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
2021年第1四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2019年第4四半期
16,000円
175㎡〜
91.4
2019年第3四半期
19,000円
870㎡〜
21.8
2018年第4四半期
4,200円
240㎡〜
17.5
2018年第3四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2017年第4四半期
4,900円
240㎡〜
20.4
2017年第3四半期
4,500円
490㎡〜
9.2
2017年第2四半期
5,000円
260㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-548人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,245 | - |
| 2016 | 114,337 | - |
| 2018 | 114,531 | -894 |
| 2020 | 115,548 | -265 |
| 2022 | 115,702 | -698 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市の一戸建てマップ
浦添市内のエリアランキング
字経塚は浦添市内20地区中2位（上位90%）。
単価28.2。
1つ上の前田とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）