プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール
沖縄県浦添市伊祖2丁目101-4 | 築1年 | 44戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,295万 | 3,920万 | 4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖2丁目101-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.11m² ～ 72.12m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション ワンクラップ |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ 琉球くくる合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
伊祖入口バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立浦城小学校
中学校
浦添市立仲西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール | 2025 | 44戸 | 64.8万 | 4,670万 |
| ライオンズパークシティ伊祖 | 2000 | 37戸 | 39.3万 | 2,398万 |
| ソルジェーラ伊祖 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズ伊祖レジデンス | 2008 | 25戸 | 50.8万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション伊祖 | 1989 | 15戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伊祖第２ | 1992 | 14戸 | 33.7万 | 2,099万 |
| ワイズエステムコート伊祖ウエスト | 2018 | 52戸 | 50.1万 | 4,380万 |
| ワイズエステムコート伊祖イースト | 2018 | 90戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| ワイズエステムコート伊祖 | 2018 | 142戸 | 53.4万 | 3,700万 |
| プレサンスロジェ城間レーヴ | 2014 | 65戸 | 46.3万 | 3,850万 |
| グランピアマンション浦添伊祖２ | 1991 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 65.01㎡ | 74.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 64.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 60.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,040万 | 64.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。