港川のマンション相場
沖縄県浦添市港川 | 183件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県浦添市港川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約183件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.4万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大419%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
64.4万/㎡
築5年
38件
58.9万/㎡
築10年
35件
57.1万/㎡
築15年
30件
53.9万/㎡
築20年
33件
45.8万/㎡
築25年
9件
43.1万/㎡
築30年
4件
42.6万/㎡
築35年
2件
34.2万/㎡
築45年
11件
19.9万/㎡
築50年
2件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。１Ｒの平均価格は923万円。
２ＬＤＫ
38件
3,540万円
３ＬＤＫ
97件
4,047万円
４ＬＤＫ
32件
4,594万円
２ＤＫ
2件
2,444万円
３ＤＫ
7件
1,391万円
１Ｒ
2件
923万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
2,528万円
取引実績
183件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+77.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
30
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,605万円
97件
２ＬＤＫ
2,455万円
38件
４ＬＤＫ
2,991万円
32件
３ＤＫ
1,043万円
7件
２ＤＫ
1,125万円
2件
１Ｒ
660万円
2件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港川のマンション一覧（20棟）
ミルコマンション浦添港川ビュー
築9年
| 13階建
| 94戸
3,850万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買45件
サザンパレス港川スカイデュオ
築21年
| 14階建
| 123戸
2,660万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション港川
築31年
| 8階建
| 32戸
2,390万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ユアサハイム浦添
築51年
| 地下1階付11階建
| 562戸
850万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買25件
サザンパレスマンション浦添港川
築29年
| 14階建
| 103戸
4,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション港川第3
築26年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドパレス港川ビューア
築13年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィングシャトー浦添港川
築10年
| 10階建
| 63戸
4,380万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買18件
アーバンパレット港川学園通り
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
3,500万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クレセール港川
築24年
| 7階建
| 30戸
2,500万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフォート港川オーシャンテラス
築7年
| 8階建
| 50戸
4,099万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買7件
コートヴィレッジ浦添学園通り
築20年
| 7階建
| 30戸
3,390万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズステージ浦添
築23年
| 13階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ミルコマンション浦添学園通り
築19年
| 7階建
| 15戸
3,250万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買4件
サザンパレス港川・イースト
築26年
| 12階建
| 51戸
2,950万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サントピア港川
築30年
| 10階建
| 48戸
2,898万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サザンパレス浦添港川3号棟
築26年
| 12階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ケイコー港川マンション
築41年
| 4階建
売買0件
ライオンズマンション港川第2
築31年
| 6階建
| 26戸
売買0件
プレミスト浦添港川
築3年
| 15階建
| 168戸
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
浦添市内のエリアランキング
港川は浦添市内7地区中5位（上位29%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の城間とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
港川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦添市港川１丁目９０１番１９９ | 15.5万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 第二城間停 900m |
| 浦添市字港川越地原４９５番３ | 8.7万/㎡ | +9.7% | 工場 | 港川停 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）