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ウィングシャトー浦添港川

沖縄県浦添市港川281-2 | 築10年 | 63戸

推定相場
ウィングシャトー浦添港川
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（40.5万円）を38.8%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の127,000円から2021年には160,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均6,250万円です。4LDKが最も高く平均6,250万円、3LDKは平均5,514万円です。
3LDK
5件
5,514万
4LDK
12件
6,250万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 5,514万 5,117万 5,963万
4LDK 12件 6,250万 4,950万 7,511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
47.1万/㎡
5件
4-7階
49.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川281-2
築年月2016-07（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積75.01m² ～ 91.88m²
分譲会社タマキホーム
施工会社タマキハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩8分

学区情報

小学校
港川小学校
中学校
港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィングシャトー浦添港川 2016 63戸 56.3万 4,380万
コンフォート港川オーシャンテラス 2019 50戸 55.7万 4,099万
プレミスト浦添港川 2023 168戸 - -
ライオンズステージ浦添 2003 68戸 38.0万 3,780万
ユアサハイム浦添 1975 562戸 17.0万 850万
ライオンズマンション港川第3 2000 24戸 30.5万 2,300万
ミルコマンション浦添港川ビュー 2017 94戸 55.2万 3,850万
グランドパレス港川ビューア 2013 65戸 48.9万 3,980万
プレミアムコート浦添牧港 2021 117戸 - -
ロイヤルNYマンション 1983 45戸 25.7万 1,780万
ティアレ牧港ファインビュー 2015 22戸 63.9万 4,498万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192021202220232024
4LDK 42.2万 43.1万 - 51.8万 51.2万 51.3万 55.2万
3LDK - - 44.5万 44.6万 - - 53.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.45万/㎡
2024年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.52万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.25万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,660万 50.72万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2023年11月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 3,998万 51.34万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.54万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 4,280万 54.35万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,630万 44.58万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,420万 44.1万/㎡
2018年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.26万/㎡
2018年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,490万 48.87万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.26万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,498万 41.34万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額129,615円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
129,615円
120,000〜135,000円
4LDK
140,000円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,437円/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。