ライオンズマンション港川第3
沖縄県浦添市港川2丁目24-14 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2023年は33万/㎡へ、7年間で8.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,500万円、2LDKは平均3,399万円です。
2LDK
3,399万
11件
3LDK
3,500万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,399万 | 2,509万 | 5,149万 |
| 3LDK | 7件 | 3,500万 | 3,107万 | 4,052万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
37.1万/㎡
6-10階
15件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.22m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
港川バス停駅
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徒歩55分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港川第3 | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| ユアサハイム浦添 | 1975 | 562戸 | 17.0万 | 850万 |
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| プレミアムコート浦添牧港 | 2021 | 117戸 | - | - |
| ライオンズステージ浦添 | 2003 | 68戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ウィングシャトー浦添港川 | 2016 | 63戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| プレミスト浦添港川 | 2023 | 168戸 | - | - |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| ティアレ牧港ファインビュー | 2015 | 22戸 | 63.9万 | 4,498万 |
| コンフォート港川オーシャンテラス | 2019 | 50戸 | 55.7万 | 4,099万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.3万 | 27.6万 | - | - | - | 33.0万 |
| 2LDK | 30.5万 | 28.2万 | 26.6万 | 34.7万 | 30.9万 | 45.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,469万 | 45.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
3LDK
88,000〜90,000円
89,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,309円/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。