サザンパレスマンション浦添港川

沖縄県浦添市港川2丁目32-1、2 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサザンパレスマンション浦添港川全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サザンパレスマンション浦添港川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均3,899万円です。2LDKが最も高く平均4,400万円、ーは平均3,730万円です。

ー

5件

3,730万

2LDK

2件

4,400万

3LDK

29件

3,899万

4LDK

3件

4,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	3,730万	3,283万	4,393万
2LDK	2件	4,400万	3,865万	4,935万
3LDK	29件	3,899万	2,861万	5,149万
4LDK	3件	4,299万	3,732万	5,224万

階数別の㎡単価

4-7階

35.5万/㎡

18件

8階以上

35.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	沖縄県浦添市港川2丁目32-1、2
築年月	1997-01（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	65.32m² ～ 92.07m²
分譲会社	金秀建設
施工会社	金秀建設

棟別の相場（2棟）

サザンパレスマンション浦添港川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	14階建	103戸	44件	33.5万	-	-
1号棟	1997年	14階建	102戸	36件	34.9万	-	-
2号棟	1998年	12階建	65戸	10件	46.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

港川バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

浦添市立港川小学校

中学校

浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンパレスマンション浦添港川	1997	103戸	46.8万	4,280万
サザンパレス港川・イースト	2000	51戸	32.1万	2,950万
サザンパレス浦添港川3号棟	2000	51戸	31.6万	2,380万
ミルコマンション浦添学園通り	2007	15戸	36.4万	3,250万
プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール	2022	21戸	51.3万	3,800万
ライオンズマンション港川第2	1995	26戸	-	-
クレセール港川	2002	30戸	37.1万	2,500万
グランドパレス港川ビューア	2013	65戸	48.9万	3,980万
ミルコマンション浦添港川ビュー	2017	94戸	55.2万	3,850万
プレミアムコート浦添牧港	2021	117戸	-	-
ライオンズマンション港川第3	2000	24戸	30.5万	2,300万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	33.0万	36.6万	34.8万	40.2万	40.7万	39.2万	36.5万	47.5万
4LDK	-	-	30.4万	-	-	-	49.0万	-
ー	33.7万	39.0万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.76万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.76万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.95万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.95万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.52万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.85万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.34万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.25万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.17万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.58万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.58万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.43万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,607万	30.42万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,570万	38.37万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.43万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.45万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,738万	38.96万/㎡
2019年3月	13〜14階	ー	70㎡〜	2,738万	38.96万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,738万	38.96万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.71万/㎡
2018年3月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,198万	32.95万/㎡
2018年3月	4〜6階	ー	65㎡〜	2,298万	34.45万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.95万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.48万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,298万	32.7万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.12万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.7万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.88万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.7万/㎡
2015年5月	13〜14階	ー	90㎡〜	2,200万	23.9万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.7万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.7万/㎡
2014年4月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,900万	29.09万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.75万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。