サザンパレス港川スカイディオステラ
沖縄県浦添市港川1丁目35 | 築21年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサザンパレス港川スカイディオステラ全体の相場です（成約 166件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2016年には147,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均5,108万円です。4LDKが最も高く平均6,009万円、3LDKは平均5,108万円です。
2LDK
5,529万
11件
3LDK
5,108万
25件
3SLDK
5,114万
4件
4LDK
6,009万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,529万 | 4,407万 | 6,399万 |
| 3LDK | 25件 | 5,108万 | 2,660万 | 8,836万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,114万 | 4,764万 | 6,055万 |
| 4LDK | 3件 | 6,009万 | 5,010万 | 7,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
43万/㎡
4-7階
12件
40.5万/㎡
8階以上
26件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 76.03m² ～ 125.66m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
サザンパレス港川スカイディオステラは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 166件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サザンパレス港川スカイディオステラ |
2005年 | 地下1階付14階建 | 123戸 | 22件 | 39.6万 | 2件 | - |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005年 | 14階建 | 123戸 | 80件 | 39.5万 | 14件 | - |
| サザンパレス港川スカイデュオルナ | 2005年 | 地下1階付14階建 | 55戸 | 64件 | 39.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
浦添前田駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレス港川スカイディオステラ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール | 2022 | 21戸 | 51.3万 | 3,800万 |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション港川第2 | 1995 | 26戸 | - | - |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
| サザンパレス浦添港川3号棟 | 2000 | 51戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 43.7万 | 41.7万 | 44.0万 | 40.0万 | 46.5万 | 50.2万 | 33.3万 |
| 2LDK | 39.3万 | - | - | - | - | - | 48.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 38.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 49.7万 | 46.4万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 32.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,490万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,888万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,388万 | 39.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 42万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,398万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | ー | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額151,667円が相場です。
2LDK
110,000〜150,000円
130,000円
3LDK
145,000〜160,000円
151,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。