大平のマンション相場
沖縄県浦添市大平 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
沖縄県浦添市大平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.7万円（成約37件、前年比+40.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.1万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大286%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
74.1万/㎡
築5年
6件
70.7万/㎡
築15年
4件
50.0万/㎡
築20年
9件
41.3万/㎡
築25年
2件
34.8万/㎡
築30年
3件
30.5万/㎡
築35年
4件
39.5万/㎡
築45年
2件
26.2万/㎡
築50年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は4,422万円。
３ＬＤＫ
19件
2,981万円
２ＬＤＫ
11件
3,241万円
４ＬＤＫ
6件
4,422万円
平均㎡単価
29.7万/㎡
前年比 ▲40.0%
平均価格
2,072万円
取引実績
37件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+347.8%上昇（年平均+19.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
57
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,920万円
19件
２ＬＤＫ
2,163万円
11件
４ＬＤＫ
2,417万円
6件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大平のマンション一覧（15棟）
レジデンスたくし
築51年
| 9階建
| 89戸
800万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アレイール浦添リヴィスタ
築7年
| 地下1階付14階建
| 70戸
3,790万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフィーネ大平
築33年
| 7階建
| 16戸
2,990万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ラ・メルベイユ浦添
築31年
| 9階建
| 45戸
2,795万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買8件
コンフォート大平
築35年
| 8階建
| 14戸
2,069万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ミオビエント浦添
築10年
| 12階建
| 22戸
3,690万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買4件
サザンパレス浦添リヴィエール
築35年
| 11階建
| 38戸
3,199万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
シーアイマンション浦添
築52年
| 8階建
| 84戸
2,290万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ゴールドキャッスル大平
築38年
| 5階建
| 26戸
売買0件
ユートピア大平
築19年
| 4階建
| 7戸
売買0件
マンションゴールドキャッスル
築39年
| 5階建
売買0件
ウエストヒル21大平
築24年
| 9階建
| 43戸
売買0件
ラメルベイユ大平
築35年
| 6階建
| 21戸
売買0件
メゾンオアシス
築11年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ザ・ルチオ浦添
築0年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（浦添市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-657人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,165 | - |
| 2017 | 114,372 | - |
| 2019 | 115,340 | -274 |
| 2021 | 115,744 | -134 |
| 2023 | 115,545 | -813 |
| 2024 | 115,486 | -461 |
所得: 平均339万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦添市のマンションマップ
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単価29.7万/㎡。
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29.7万