ラ・メルベイユ浦添
沖縄県浦添市大平482-1 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均4,163万円です。4LDKが最も高く平均4,163万円、３ＬＤＫは平均2,975万円です。
３ＬＤＫ
2,975万
4件
3LDK
3,481万
2件
4LDK
4,163万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,975万 | 2,114万 | 3,436万 |
| 3LDK | 2件 | 3,481万 | 3,407万 | 3,555万 |
| 4LDK | 6件 | 4,163万 | 2,958万 | 6,399万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
29.6万/㎡
8階以上
4件
29.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市大平482-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 77.76m² ～ 103.53m² |
| 施工会社 | 大米建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
陽明高校前バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浦添市小学校・中学校学区
中学校
浦添市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メルベイユ浦添 | 1995 | 45戸 | 33.3万 | 2,795万 |
| サザンパレス浦添リヴィエール | 1991 | 38戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| ラフィーネ大平 | 1993 | 16戸 | 37.3万 | 2,990万 |
| ラメルベイユ大平 | 1991 | 21戸 | - | - |
| コンフォート大平 | 1991 | 14戸 | 28.7万 | 2,069万 |
| メゾンオアシス | 2015 | 6戸 | - | - |
| アレイール浦添リヴィスタ | 2019 | 70戸 | 58.2万 | 3,790万 |
| ミオビエント浦添 | 2016 | 22戸 | 57.9万 | 3,690万 |
| ゴールドキャッスル大平 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ザ・ルチオ浦添 | 2026 | 20戸 | - | - |
| コンフォートプレミアムビュー宮城 | 2009 | 32戸 | 47.0万 | 3,348万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 76.94㎡ | 43.5万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 25.0万 | 23.6万 | 33.1万 | - | 33.3万 |
| 3LDK | - | - | 30.6万 | - | 28.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,795万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。