ライオンズマンション桃山
沖縄県沖縄市山里1丁目8-5 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、12年間で180.6%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,307万円、2LDKは平均1,764万円です。
３ＬＤＫ
4,307万
2件
2LDK
1,764万
4件
4LDK
2,222万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,307万 | 3,057万 | 5,556万 |
| 2LDK | 4件 | 1,764万 | 1,288万 | 2,190万 |
| 4LDK | 2件 | 2,222万 | 1,558万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
29.9万/㎡
8階以上
2件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市山里1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.98m² ～ 90.56m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南進建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
沖縄市立山内小学校
中学校
沖縄市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桃山 | 1991 | 25戸 | 35.1万 | 2,190万 |
| メゾンＳ＆Ｋやまざと | 1989 | 30戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| トラスト山里ヒルズ | 2018 | 74戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| コンフォート山里ライカムタワー | 2017 | 39戸 | 57.5万 | 3,580万 |
| ミルコマンション沖縄市山内ビュー | 2015 | 27戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| エンズプラザライカム | 2019 | 35戸 | 80.9万 | 8,800万 |
| ザ・ルチオ山内 | 2017 | 19戸 | 48.7万 | 3,980万 |
| サンコート久保田 | 1988 | 22戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| ワイズグランスカイ南桃原 | 2019 | 24戸 | 66.1万 | 5,300万 |
| ミルコマンション上地シー＆ベースビュー | 2025 | 50戸 | - | - |
| フリーベルライカムブレッザ | 2020 | 21戸 | 59.9万 | 4,180万 |
沖縄市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,416円 | 54 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,610円 | 71 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,489円 | 6 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,715円 | 29 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,683円 | 18 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.5万 | - | 19.5万 | 35.1万 | 35.1万 |
| 4LDK | - | 14.3万 | 31.4万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。