字仲座の土地相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字仲座 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡八重瀬町字仲座の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲座の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
170,120円/坪
推定総額
1,276万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて266%の差があります。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
752
取引実績
22件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪2万円へ、15年間で84.5%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
1,700円
230坪〜（760㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2016年第2四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2013年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2012年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2012年第1四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2012年第1四半期
470円
275坪〜（910㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の土地マップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字仲座は島尻郡八重瀬町内16地区中8位（上位50%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の字富盛とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）