グリーンパレス志真志
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、9年間で20.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,388万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均1,388万円です。
３ＬＤＫ
1,575万
2件
3LDK
1,388万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,575万 | 1,422万 | 1,728万 |
| 3LDK | 12件 | 1,388万 | 939万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.2万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
3件
20.5万/㎡
4-7階
12件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 62.01m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志真志バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立志真志小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパレス志真志 | 1985 | 28戸 | 26.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション志真志 | 1995 | 30戸 | 36.2万 | 1,998万 |
| サンハイツながた | 1985 | 27戸 | 28.7万 | 1,699万 |
| ファイン宜野湾 | 1993 | 14戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| エスポワールウエラ宜野湾 | 1991 | 11戸 | 21.4万 | 1,798万 |
| ミルコマンション宜野湾長田クルーセ | 2014 | 40戸 | 45.2万 | 3,770万 |
| アクティ志真志 | 1990 | 17戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| サンクレスト志真志 | 2001 | 41戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| マキシーマンション志真志 | 1990 | 38戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ファイン志真志 | 1995 | 14戸 | 29.5万 | 2,150万 |
| 南海マンション長田 | 1985 | 16戸 | 13.6万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 56.76㎡ | 26.4万円 | 2LDK | - | 東 |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 22.4万 | 18.5万 | 22.4万 | 31.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 835万 | 13.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。