フリーベル宜野湾ベイシティ
沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目9-1 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2019年は44.9万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均4,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,396万円、3LDKは平均3,221万円です。
３ＬＤＫ
4,396万
7件
3LDK
3,221万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,396万 | 3,150万 | 7,111万 |
| 3LDK | 5件 | 3,221万 | 2,850万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（41.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
41.4万/㎡
4-7階
2件
39.9万/㎡
8階以上
2件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市宇地泊3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 99.24m² |
| 分譲会社 | 松山産業 |
| 施工会社 | 金城キク建設 |
| 管理会社 | 松山ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
兼久原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩76分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーベル宜野湾ベイシティ | 2009 | 32戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| アーバンビューパレー宇地泊 | 1991 | 8戸 | 31.7万 | 2,890万 |
| ライオンズ宜野湾マリンシティ | 2007 | 88戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| ローズマンション牧港 | 1998 | 53戸 | 35.4万 | 2,398万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| ライオンズマンション真志喜第４ | 1994 | 27戸 | 47.9万 | 2,798万 |
| Fステージ真志喜 | 2005 | 20戸 | 44.8万 | 3,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第３ | 1993 | 31戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ牧港 | 1995 | 81戸 | 40.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 38.6万 | 41.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,626円/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。