コンフォート大謝名ビュータワー
沖縄県宜野湾市大謝名1丁目407 | 築16年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2023年は52.6万/㎡へ、8年間で26.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,203万円です。3LDKが最も高く平均4,064万円、4LDKは平均3,203万円です。
3LDK
4,064万
7件
4LDK
3,203万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,064万 | 2,980万 | 5,720万 |
| 4LDK | 8件 | 3,203万 | 3,100万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（37.8万円）と比べて4.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
2件
37.8万/㎡
8階以上
14件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大謝名1丁目407 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.52m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | イーストコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中大謝名バス停駅
🚉
徒歩71分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート大謝名ビュータワー | 2010 | 24戸 | 52.6万 | 4,290万 |
| 華御殿邸宅真志喜 | 2024 | 19戸 | 54.9万 | 5,030万 |
| スカリー9ラ・パティオ | 1993 | 15戸 | 33.9万 | 3,398万 |
| ウィングシャトー宜野湾真志喜 | 2018 | 16戸 | 56.7万 | 4,580万 |
| ライオンズ宜野湾グランテラス | 2021 | 30戸 | 66.3万 | 4,950万 |
| ラグアス大謝名スカイヒル | 2020 | 8戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜 | 1995 | 12戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション大謝名 | 1992 | 28戸 | 14.6万 | 900万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.8万 | 40.4万 | 46.4万 | 52.6万 |
| 4LDK | 41.5万 | 38.3万 | - | 39.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | ー | 80㎡〜 | 3,333万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。